Konu: Yazlık emlak kiralama işinde, emlak değerlerinin “ K “ sistemine göre değerlendirme esasları 

Yazlık emlakların değerlerinin tespit edilmesinde aşağıdaki kriterler söz konusu edilmekte,bu kriterlerden yola çıkarak mülklerin sınıflanması mümkün olmaktadır. Kriterler 3 ana başlıkta toplanmaktadır bunlar ; 

v     Deniz ve sahilin durumu ile ilgili konular,

v     Binanın bulunduğu çevre ile ilgili konular,

v     Evin kendi özellikleri ile ilgili konular,  

Deniz ve sahilin durumu ile ilgili konular

            1.  Sahilin genel durumunun iyi oluşu

2.  Kumsalın kalitesinin iyi oluşu

            3.  Kumun kalitesinin iyi oluşu

            4.  Denize girilebilecek iyi bir iskelenin mevcudiyeti ve kaliteli oluşu

            5.  Deniz ve sahilin yosunsuz oluşu

            6.  Denizin sıcaklığının normlara göre oluşu

            7.  Denizin aşırı dalgalı olmaması

8.  Bölgenin aşırı rüzgarlı olmaması

9.  Denizin çocuklu aileye uygun oluşu

10. Sahilin sakin ve temiz oluşu

11. Sahilde duş,şemsiye,ağaç altı,oyun,kafeterya,müzik  imkanı

12. Sahilden yararlananların sosyal seviyesinin yüksek oluşu
 

Binanın bulunduğu çevre ile ilgili konular

            1.  Evin bulunduğu çevrenin şık oluşu

2.  Çevrenin bitki örtüsünün güzel oluşu

3.  Yolun altında deniz tarafında oluşu .yolun üstünde yamaca doğru olmayışı

4.  Yoldaki trafiğin evdeki yaşama olumsuz etkilememesi ( toz,gürültü,özel yaşama olumsuz etki vs)

5.  Binanın bulunduğu semt veya yörenin genel klasmanda saygın oluşu

6.  Binanın bulunduğu sitenin çevrede ünü oluşu

7.  Binanın bulunduğu yere toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaylığı

8.  Alışveriş mahallerine yakın oluşu

9.  Çevrede spor olanaklarının var oluşu

10. Restoran,eğlence yeri,diskotek gibi yerlerin civarda mevcut olması
 

Evin kendi özellikleri ile ilgili konular

1.  Evin bakımlı ve probleminin olmaması

2.  Bahçe ve çevre düzeninin bakımlı oluşu

3.  Yüzme havuzu varsa havuzun bakımlı ve standart normlarda olması yoksa denizin aynı normlarla değerlendirilmesi

4.  Kalacak kişi sayısı ile mütenasip donanımının yerinde ve kaliteli olması

5.  Eşyanın lüks ve normların üstünde oluşu

6.  Klimalı oluşu

7.  Yatak adedi

8. Mülkün denize yakın oluşu

9. Mülkten denize inerken yamacın dik olmaması